У Вас есть новость? Расскажите нам об этом!

Как сообщают американские СМИ, американский гигант заинтересован в приобретении универмагов сетей Sears и J.C. Penney, которые объявили о банкротстве. Эксперты убеждают, что идея может принести много пользы, однако с ней связано несколько организационных проблем. 

Как сообщает «The Wall Street Journal», ведутся переговоры между Amazon и Simon Property Group – компанией, занимающейся арендой коммерческой недвижимости. Торговые площади после магазинов могли бы быть преобразованы в узлы, предназначенные для обслуживания последней мили.

Пока нет официальных сообщений о том, сколько таких бывших магазинов будет преобразовано в площади, используемые Amazon. Тем не менее cnbc.com сообщает, что компании Simon принадлежат 63 объекта Penny и 11 Sears. Ни одна из вовлеченных в дело компаний пока официально не прокомментировала сообщений СМИ. 

Немного преимуществ 

Тем не менее экспертов стратегия превращения стационарных магазинов в миниузлы не удивляет. Мы говорили о ней еще в середине июля с исследователями и представителями отрасли электронной коммерции.

Также американские комментаторы доброжелательно смотрят на эту стратегию. Они указывают, что такие преобразования необходимы, учитывая рост банкротства розничной торговли в эпоху пандемии. Как сообщает cnbc.com, в этом году в США было объявлено уже почти 4 тыс. закрытий магазинов. Как они добавляют, помещения после больших салонов будет проще полностью передать таким компаниям, как Amazon, чем разделить их на более мелкие помещения и сдавать в аренду, например, поставщикам услуг.

Появляются сложности…

Однако есть и преграды. Американские СМИ указывают, что с финансовой точки зрения арендатор может проиграть. За квадратный фут площади владельцы складов платят от 5 до 10 долларов. Универмаги – даже 20 долларов.

Проблемой также может быть увеличение количества транспортных средств, при чем этих больших, используемых для перевозки грузов. Автостоянки в современных торговых центрах не подготовлены к стоянке такого типа транспортных средств. Также могут возникнуть организационно-правовые проблемы, поскольку, согласно американскому законодательству, склады считаются промышленной, а не коммерческой недвижимостью.

Пандемия ввела путаницу 

Тем не менее, нет никаких сомнений в том, что спрос на складскую недвижимость растет и будет расти. По оценкам JLL, к концу 2025 г. в США потребуется дополнительно 1 млрд квадратных футов (около 93 млн кв. м) этого типа недвижимости. Большое влияние на это положение вещей оказала пандемия. До нее доля недвижимости, предназначенной для электронной коммерции, составляла около 35 проц. полностью арендуемых промышленных помещений. Сегодня, по оценкам, она составляет уже половину.  

Фот. Amazon

комментарии

comments0 комментариев
thumbnail
Чтобы настроить уведомления о комментариях, перейдите в свой аккаунт