La nouvelle plateforme, baptisée Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE), se concentrera sur l’acquisition, le développement et l’exploitation d’actifs immobiliers logistiques en Europe. Son portefeuille de lancement comprend des actifs en France, Allemagne, Pays-Bas, Suède et Royaume-Uni, donnant à la coentreprise une présence immédiate sur plusieurs des principaux marchés d’entrepôts de la région.
Selon l’annonce, la coentreprise est lancée avec environ 1 milliard d’euros d’actifs d’amorçage et comprendra environ 844,000 square metres of Class A logistics space. Le portefeuille combine des actifs générateurs de revenus et des sites de développement apportés par les deux partenaires.
Selon la structure de détention convenue, La Caisse détiendra une participation de 70 % et Prologis 30 %, tandis que les droits de gouvernance seront partagés. Prologis agira en tant que partenaire opérateur, en assurant la gestion des actifs et en apportant son expertise en asset management et en développement. Les principales décisions stratégiques et financières seront prises conjointement.
Les partenaires ont également indiqué que la plateforme a vocation à s’étendre via de nouvelles acquisitions et des développements le long des principaux corridors logistiques européens. La transaction ne se limite donc pas au lancement d’un portefeuille : elle marque aussi la création d’un nouveau véhicule d’investissement conçu pour croître dans la durée.
La transaction devrait être finalisée au deuxième trimestre 2026, sous réserve des conditions de clôture habituelles et des autorisations réglementaires. L’annonce précise également que les deux parties ont déjà collaboré, ayant constitué une coentreprise logistique au Brésil en 2019.
Le contexte macroéconomique, en particulier l’évolution des chaînes d’approvisionnement, reste un facteur déterminant pour l’activité des marchés logistiques en Europe.
