Indicele costurilor operaționale ale depozitelor în Europa a scăzut, în T1 2025, la nivelul de 119,5 (comparativ cu 120,6 în T4 2024), potrivit raportului „Warehouse Tracker” publicat de Transport Intelligence (Ti). Este prima scădere trimestrială după două creșteri consecutive. Totuși, indicele rămâne considerabil peste nivelul de bază din T1 2022 (100), ceea ce indică persistența unei inflații structurale în exploatarea spațiilor logistice pe întreg continentul.
Chiriile pentru depozite continuă să crească
În contrast cu evoluția costurilor operaționale totale, chiriile pentru spațiile logistice premium își mențin tendința de creștere accentuată. În T1 2025, indicele chiriilor a atins nivelul de 126,3 – cu 2,4 puncte peste trimestrul anterior și cu peste 26% mai mult față de T1 2022.
Raportul arată că această creștere vine după o perioadă de temperare a presiunii asupra chiriilor în T3 2024. În prezent, majorările sunt alimentate de cererea ridicată în principalele huburi logistice europene – precum Germania, Olanda și Marea Britanie – dar și de lipsa terenurilor disponibile, costurile ridicate de dezvoltare și cererea tot mai mare pentru depozite conforme cu standardele ESG. Analiștii Ti subliniază că tendința actuală reprezintă un trend ascendent consolidat, nu o fluctuație temporară.
Costurile cu forța de muncă: ajustare ușoară, dar niveluri încă ridicate
Costurile cu forța de muncă au înregistrat, de asemenea, o scădere moderată. Indicele pentru Europa a coborât la 125,99 în T1 2025 (față de maximul de 130,1 în T3 2024). Cu toate acestea, nivelul rămâne cu peste 25% mai ridicat decât în urmă cu trei ani.
Autorii raportului evidențiază că presiunea asupra pieței muncii persistă din cauza competiției intense pentru personal calificat în domeniul depozitării – în special în țările cu disponibilitate limitată a forței de muncă, precum Germania, Olanda și Marea Britanie.
Energia urcă din nou – un nou val de presiune
Cel mai îngrijorător aspect este revenirea pe creștere a costurilor energetice pentru sectorul depozitării. Indicele costurilor energetice a ajuns la 110,08 – cel mai înalt nivel din T1 2023. Această evoluție marchează sfârșitul perioadei de scăderi moderate din 2023 și revenirea presiunii asupra costurilor.
Potrivit Ti, această creștere este determinată în principal de:
- perturbări geopolitice în aprovizionarea cu energie,
- creșterea cererii de energie,
- volatilitatea prețurilor angro la electricitate și gaze.
Deși nivelul actual este sub recordul din T4 2022 (116,56), analiștii avertizează că volatilitatea prețurilor la energie rămâne unul dintre principalele provocări operaționale pentru întregul sector.
Respiro aparent, presiune reală
În pofida scăderii ușoare a costurilor operaționale totale în T1 2025, raportul Ti arată clar că principalii factori inflaționiști din sectorul depozitării – chiriile și energia – continuă să crească. În consecință, operatorii logistici nu pot conta pe o relaxare de durată, ci trebuie să se pregătească pentru noi creșteri de costuri și pentru necesitatea optimizării activității.
