Žinote naujieną? Papasakokite mums apie tai!

„Amerikos milžinas suinteresuotas perimti bankrotą paskelbusių „Sears“ ir „J.C. Penney“ tinklų prekybos centrus“, – pranešė Amerikos žiniasklaida. Ekspertai teigia, kad idėja gali suteikti daug naudos, tačiau ji susijusi su keliomis organizacinėmis problemomis.

Kaip praneša „The Wall Street Journal“, vyksta derybos tarp „Amazon“ ir „Simon Property Group“ – komercinio nekilnojamojo turto nuoma užsiimančios bendrovės. „Sears“ ir „J.C. Penney“ parduotuvės būtų paverstos paskutinės mylios centrais.

Kol kas nėra oficialių žinių, kiek iš šių buvusių parduotuvių būtų perduota „Amazon“. Cnbc.com praneša, kad „Simon Property Group“ priklauso 63 „Penny“ ir 11 „Sears“ objektų. Nė viena iš minėtų įmonių oficialiai nekomentavo žiniasklaidos pranešimų.

Šiek tiek naudos

Amerikos transporto sektoriaus dalyviai palankiai stebi šią strategiją. Jie nurodo, kad tokie pertvarkymai yra būtini dėl pandemijos metu didėjančio mažmenininkų bankroto. Kaip praneša cnbc.com, JAV jau apie 4 tūkst. parduotuvių paskelbė veiklos užbaigimą. 

Žiniasklaida teigia, kad bus lengviau perduoti visą didelių parduotuvių plotą tokioms įmonėms, kaip „Amazon“, nei dalinti jas į mažesnes patalpas ir išsinuomoti, pvz., paslaugų teikėjams.

Yra ir problemų…

Tačiau yra ir kliūčių. Amerikos žiniasklaida nurodo, kad finansiniu požiūriu nuomininkas gali prarasti. Sandėlių savininkai moka nuo 5 iki 10 JAV dolerių už kv. pėdą. Universalinės parduotuvės – netgi 20 JAV dolerių.

Kita problema gali būti padidėjęs transporto priemonių, tame tarpe didelių, naudojamų kroviniams gabenti, skaičius. Šiandienos prekybos centrų automobilių stovėjimo aikštelės nėra paruoštos tokio tipo transporto priemonėms. Gali kilti ir organizacinių bei teisinių problemų, nes pagal Amerikos įstatymus sandėliai laikomi pramoniniu, o ne komerciniu nekilnojamuoju turtu.

Pandemija komplikavo situaciją

Nepaisant to, nėra abejonių, kad sandėlių poreikis auga ir toliau augs. JLL įmonės vertinimu, iki 2025 m. pabaigos JAV reikės papildomo 1 mlrd. kvadratinių pėdų (maždaug 93 mln. kv. m) tokio tipo pastatų. Pandemija labai tai paveikė. Prieš tai elektroninei prekybai skirto nekilnojamojo turto dalis sudarė beveik 35 proc. visiškai išnuomotos pramoninės erdvės. Manoma, kad šiandien tai jau 50 proc.

komentarai

comments0 komentarų
thumbnail
Tam, kad nustatyti pranešimus apie komentarus, pereikite prie savo paskyros