Wybudują nowy magazyn na Podkarpaciu. Zobacz, co szykuje deweloper

Dlatego CTP wybuduje w Rzeszowie zespół dwóch obiektów o łącznej powierzchni prawie 50 tys. mkw. Będzie to 16 inwestycja firmy w Polsce, a oddanie do użytkowania pierwszej fazy projektu zaplanowano na III kwartał 2024 roku.

Uruchomienie CTPark Rzeszów to nasza odpowiedź na wciąż niewystarczającą nową podaż w stosunku do popytu i plany rozwoju spółki. Chcemy stworzyć w Polsce świetnie skomunikowaną sieć parków biznesowych. Obecnie nasze inwestycje obejmują już swoim zasięgiem 8 województw. W ramach realizacji CTPark Rzeszów dostarczymy dwa kolejne budynki o powierzchniach najmu 16,2 tys. mkw i 33,4 tys. mkw. Właśnie ruszamy z budową większego obiektu” – dodaje Piotr Flugel.

Kompleks będzie magazynem wysokiego składowania (12 m.), wyposażonym w doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi i świetliki dachowe na powierzchni 12,5 proc. Fasady budynków będą wyposażone w panele przezierne, charakteryzujące się przepuszczalnością promieni słonecznych do 55 proc.

Magazyn w Rzeszowie z inteligentnym wyposażeniem

Przestrzeń została zaprojektowana pod standardy operacji logistycznych i produkcyjnych. Oświetleniem w kompleksie będzie sterować system DALI, a układ grzewczy zasilą pompy ciepła – wylicza deweloper. Najemcy będą mogli stale kontrolować i optymalizować zużycie mediów za pomocą inteligentnego systemu pomiaru. Konstrukcja budynku jest też przygotowana pod instalację paneli fotowoltaicznych, zapewniających pokrycie zapotrzebowania na energię z OZE – zaznacza CTP.

Dwa budynki CTPark Rzeszów zapewnią dużą różnorodność przestrzeni i modułów do prowadzenia szerokiego zakresu aktywności biznesowych naszych potencjalnych najemców. W pierwszej fazie najmniejsze unity będą mieć 4 tys. mkw. W kolejnych etapach jeszcze mocniej zdywersyfikujmy dostępne powierzchnie” – zapowiada tłumaczy Łukasz Tomczyk, business developer w CTP Poland.

Dodaje, że doświadczenia dewelopera przy budowie magazynów miejskich w aglomeracji śląskiej pokazało, że jest duże zapotrzebowanie na wysokojakościowe moduły magazynowe o małym metrażu.

„Są one celem nie tylko lokalnych firm, ale i zagranicznych korporacji, które stopniowo uruchamiają swoje operacje w Polsce, zostawiając sobie potencjalną opcję ekspansji w przyszłości” – tłumaczy Łukasz Tomczyk.

Dobra lokalizacja do obsługi operacji na Ukrainie

Lokalizacja CTPark Rzeszów zapewni dostęp do drogi ekspresowej S19, wchodzącej w skład szlaku Via Carpatia łączącego Europę Północną i Południową oraz autostrady A4 prowadzącej do Niemiec i na Ukrainę.

CTP swój park przemysłowo-logistyczny wybuduje w północno-zachodniej części miasta, która jest sercem gospodarczym Rzeszowa. Chcemy te tereny wzmacniać i uatrakcyjniać oraz jeszcze lepiej skomunikować zarówno z autostradą A4 jak i drogą ekspresową S19. W tym celu przygotowujemy potężną inwestycję drogową, która połączy ul. Warszawską z terenami przemysłowymi. Na budowę tej nowej, ponad pięciokilometrowej drogi zdobyliśmy zewnętrzne dofinansowanie w wysokości 250 mln zł” – mówi Konrad Fijołek, prezydent Rzeszowa.

Według prognoz Rzeszów będzie kluczowym zapleczem przeładunkowym dla odbudowy Ukrainy i jednocześnie jednym z najważniejszych miast w Europie Środkowo-Wschodniej. Cushman & Wakefield podaje, że w IV kwartale ubiegłego roku zasoby produkcyjno-magazynowe w województwie podkarpackim wyniosły 515 tys. mkw. Około 75 proc. skoncentrowane jest w rejonie Rzeszowa, przede wszystkim w jego północno-wschodnich obszarach (Jasionka oraz Dworzysko). Natomiast poziom pustostanów na Podkarpaciu wynosi 1,7 proc. To jedna z najniższych wartości wśród rynków regionalnych w Polsce odnotowanych na koniec 2023 r.