W 2015 roku nastąpił dwucyfrowy wzrost transakcji w obszarze logistyki. Szacuje się, iż w 2015 roku europejska wartość inwestycji w wielkopowierzchniowe składy powyżej 5000 metrów kwadratowych wyniosła 26,7 miliardów euro. Jak donosi swoim rocznym raporcie BNP Paribas Real Estate, będący międzynarodowym organem doradczym działającym w obszarze europejskich nieruchomości, bodźcem dla tych szeroko zakrojonych inwestycji były wyjątkowo niskie stopy procentowe.
W samej Wielkiej Brytanii inwestycje w wielkopowierzchniowe składy logistyczne opiewały na kwotę 9,7 miliarda euro, co stanowiło aż 36 % wartości wszystkich inwestycji tego rodzaju w Europie. Co prawda, zarówno w Wielkiej Brytanii jak i w Europie, w porównaniu z rokiem 2014 wartość inwestycji w 2015 roku nieco spadła. Warto jednak pamiętać, iż rok 2014 był pod tym względem rekordowy. Wówczas bowiem odnotowano najwyższą wartość inwestycji tego rodzaju począwszy od 2007 roku.
Niekwestionowanym liderem w zakresie przyrostu powierzchni składów logistycznych są jednak Niemcy. W tym kraju oddano do użytku łącznie 5,2 miliona metrów kwadratowych powierzchni. Swoisty rekord, którego źródeł należy doszukiwać się w dynamicznie rozwijającym się sektorze przemysłu samochodowego. Na drugim miejscu w Europie znalazła się natomiast Francja. W tym kraju powierzchnia składów logistycznych zwiększyła się o 3,1 miliona metrów kwadratowych, z czego ponad połowa z nich została oddana do użytku na potrzeby handlu oraz dystrybucji. Francja dosłownie o włos wyprzedziła Wielką Brytanię, gdzie przybyło 3 miliony metrów kwadratowych składów logistycznych. Nowo wybudowane składy stanowiły jednak mniejszość, bo aż 61 % powierzchni składów pochodzi z rynku wtórnego.
"Dynamika wzrostu na europejskim rynku logistyki będzie się utrzymywać za sprawą dużego zainteresowania inwestorów i dużego popytu konsumentów” – podsumowuje Logan Smith, prezes BNP Paribas Real Estate.
Autor: Bartłomiej Nowak
