Następna granica przekroczona – podsumowanie III kwartału na polskim rynku magazynowym

To oznacza, że w ciągu ostatnich pięciu lat całkowity wolumen powierzchni magazynowej w Polsce podwoił się – podaje Colliers International. A w budowie jest jeszcze prawie 2 mln mkw., z czego ponad jedna czwarta w Polsce Centralnej. Ten właśnie region, zaraz po Warszawie i Górnym Śląsku, należy do najdynamiczniej rozwijających się obszarów.

Przykładem może być zakończona wraz z końcem III kwartału inwestycja Panattoni  w Łodzi. Powstała tam kolejna części kompleksu Panattoni Central European Logistics Hub, licząca 74 tys. mkw.

Jak znacząca była to inwestycja świadczy fakt, że podobna powierzchnia przybyła we wschodnich regionach (Lublin, Białystok), gdzie w poprzednim kwartale przybyło łącznie 75 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowo-magazynowej.

Jak wylicza Colliers International, w III kw. nieznacznie wzrósł wskaźnik pustostanów w sektorze powierzchni przemysłowych – osiągnął poziom 4,5 proc. Najwięcej niewynajętych metrów odnotowano w Warszawie (w I strefie) oraz w regionie wschodnim (11,4 proc.).

– Jest to znaczący wzrost w porównaniu do poprzedniego kwartału, gdzie wskaźnik pustostanów wzdłuż wschodniej ściany Polski należał do najniższych w kraju i w II kw. 2018 r. wynosił 2,5 proc. Jest to związane przede wszystkim z faktem, że część powierzchni oddanej do użytku w ostatnim czasie nie została jeszcze wchłonięta przez rynek – komentuje Tomasz Kasperowicz, senior partner i dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych w Colliers International.

Fot. Bartosz Wawryszuk