W Tokio i w Osace w Japonii powstają właśnie dwa centra dystrybucji, które będą należeć do największych tego typu budowli na świecie. Inwestor emerytalny PGGM wpakuje w nie ponad 150 mln euro.
PGGM wspólnie z japońskim deweloperem Shang Redwood zainwestują w dwa budynki, o powierzchni 20 i 40 razy większej niż typowe europejskie centra dystrybucyjne. Budynek Amagasaki w Osace będzie liczył 390 tys. m2, natomiast Baraki-3 w Tokio – 225 tys. m2 – razem będą w stanie obsłużyć około 56 mln okolicznych mieszkańców.
Piętrowe centra dystrybucyjne?
Na terenach miejskich w Japonii istnieje niedostatek zarówno centrów logistycznych jak i dostępnych pod nie terenów do zabudowania. Dlatego, by zapewnić odpowiednią wielkość, oba centra będą posiadały kilka pięter. Zamontowanie na dachu tysiące paneli słonecznych spowoduje obniżenie o 80% emisji CO2. Dzięki panelom wystąpi również efekt zacienienia, który zostanie wykorzystany by zmniejszyć koszty energii o kolejne 20%. Panele pokryją zapotrzebowanie na energię konieczną do oświetlenia i zapewnienia odpowiedniej temperatury w budynkach.
Genialne w swojej prostocie
Budowa będzie w 80% realizowana za pomocą materiałów odzyskanych, takich jak beton czy asfalt. Budynki powstają na terenach miejskich, co również znacząco wpływa na ograniczenie niekorzystnych dla środowiska wpływów, choćby przez stosunkową bliskość konsumentów końcowych i miejsca zamieszkania pracowników, co redukuje kilometry konieczne do transportu towarów i ludzi, a tym samym obniża emisję CO2. Ponadto w obu budynkach zastosowana zostanie instalacja magazynująca deszczówkę, która pozwoli na ponowne jej wykorzystanie.
Japonia wciąż atrakcyjna
Japonia stanowi dość atrakcyjny rynek dla dużych graczy w nieruchomościach logistycznych. Jej segment e-commerce wciąż rośnie, a ilość budynków odpowiednio nowoczesnych i odpornych na trzęsienia ziemi jest wciąż niewystarczająca. Tym bardziej cieszy coraz bardziej widoczny trend, by przy budowie takich gigantów pamiętać o środowisku naturalnym.
Foto: dbschenkerusa.com