Ekologiczny magazyn. W co naprawdę warto inwestować?

Rozwiązania dotyczące energii elektrycznej

Jednym z najpowszechniejszych rozwiązań na rynku magazynowym jest stosowanie oświetlenia LED oraz inteligentnych systemów sterowania oświetleniem (np. Dali) wraz z czujkami obecności, czujnikami natężenia oświetlenia, itp.

Koszty wdrożenia tych drugich są co prawda o 50-60 proc. wyższe, ale jednocześnie generują większe oszczędności. Oświetlenie LED bez systemu sterowania przekłada się na optymalizację zużycia energii rzędu ok. 50 proc. w porównaniu do tradycyjnego oświetlenia. Z kolei LED z inteligentnym systemem sterowania pozwala zmniejszyć zużycie prądu nawet o 80 proc.

Innym rozwiązaniem jest fotowoltaika, która pozwala w znacznym stopniu na uniezależnienie się od energii elektrycznej dostarczanej przez dostawców zewnętrznych. Wyzwaniem w jej wdrożeniu mogą być jednak kwestie administracyjne – ze względu na konieczność uzyskania koncesji instalacje wykonuje się do maksymalnej mocy 500 kWp, ponieważ wówczas wymagana jest tylko zgoda na budowę i podłączenie do sieci elektrycznej.

Ponadto jest to rozwiązanie przeznaczone raczej dla budynków zajmowanych przez jednego średniego lub dużego użytkownika, ponieważ konieczność rozliczenia energii w miejscu przyłącza do sieci energetycznej komplikuje organizację tego procesu w parkach logistycznych.

Rozwiązania dotyczące systemów HVAC

W przypadku rozwiązań z tego obszaru jednym z najpopularniejszych są gruntowe wymienniki ciepła dla wentylacji w wersji rurowej. Mogą zapewnić utrzymanie stałej temperatury za wymiennikiem na poziomie nawet do 18oC, przy zmiennej temperaturze zewnętrznej dochodzącej do +35oC w miesiącach letnich.

Stanowią one bardzo dobrą alternatywę dla standardowych systemów chłodzenia powietrza i co najważniejsze – charakteryzują się minimalnym lub zerowym zużyciem energii. Deweloperzy i najemcy decydujący się na takie rozwiązanie mogą obniżyć koszty ogrzewania nawet o 30 proc. i całkowicie wyeliminować koszt chłodzenia latem.

W przypadku obiektów magazynujących na przykład produkty spożywcze, warto rozważyć z kolei chłodnictwo CO2, zwłaszcza że regulacje prawne wymagają od najemców wprowadzania rozwiązań proekologicznych. W Europie zakazano jednocześnie stosowania czynnika chłodniczego R404A, chyba że pochodzi on z odzysku.

Chłodnictwo CO2 jest bardziej wydajne, choć droższe na etapie wykonania instalacji od rozwiązań opartych na amoniaku. Dodatkowym atutem takiego systemu jest też zmniejszenie emisji CO2 o ok. 2000 ton to dla instalacji o podwyższonej mocy.

Z kolei w budynkach o wysokości powyżej 5 metrów warto zainstalować destratyfikatory powietrza, które niwelują skutki konwekcji odpowiedzialnej za ucieczkę ciepła ku górze i w ten sposób pozwalają zaoszczędzić ok. 25 proc. kosztów energii cieplnej.

Wśród systemów HVAC dużą popularnością cieszą się też gruntowe pompy ciepła, których podstawową funkcją jest transport ciepła ze źródła o niższej temperaturze do źródła o temperaturze wyższej, z wykorzystaniem energii elektrycznej.

Ilość energii wykorzystanej do napędu jest dużo mniejsza niż ilość produkowanej energii, co powoduje, że urządzenie jest bardzo efektywne. Dzięki wykorzystaniu wymiennika ciepła, pobierającego energię z gruntu lub powietrza, około 75 proc. energii pochodzi ze środowiska naturalnego. Tego typu rozwiązania znajdują zastosowanie w nowych budynkach lub mogą być wdrożone w procesie modernizacji obiektu. Jest to ciekawa alternatywa dla ogrzewania gazem, szczególnie istotna w przypadku, kiedy nieruchomość znajduje się w lokalizacji bez dostępu do sieci gazowej.

Rozwiązania dotyczące wody

(…)