TransInfo

Fot. Panattoni

Spowolnienie widoczne też na rynku magazynowym. Co się stanie z czynszami?

Rynek magazynowy odczuwa gospodarcze perturbacje. Coraz więcej magazynów jest niewynajętych, tymczasem deweloperzy nadal budują - wynika z najnowszego raportu firmy Cushman & Wakefield.

Ten artykuł przeczytasz w 5 minut

W okresie styczeń-wrzesień 2023 r. w Polsce wynajęto 3,7 mln mkw powierzchni przemysłowo-magazynowej. Z tego popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, wyniósł 2,4 mln mkw – to aż o 30 proc. mniej rok do roku.

Ponad jedna trzecia, bo 37 proc. popytu netto, pochodziła od branży logistycznej. Sektor produkcyjny odpowiedzialny był za 16 proc. popytu – tu widzimy głównie efekt zjawiska nearshoringu. Kolejne 14 proc. popytu pochodzi ze strony sektora e-commerce – jednego z największych zwycięzców pandemii. Sieci sklepów stacjonarnych odpowiadają za zaledwie 9 proc. popytu – tu widać efekt słabszych wyników sektora detalicznego.

W III kwartale br. dało się jednak zaobserwować znaczny skok popytu netto, który co prawda nie nadrobił strat z początku roku, jednak sięgnął aż 1,5 mln mkw.

W dalszej części artykułu przeczytasz:

  • dlaczego wskaźnik pustostanów jest najwyższy od 3 lat
  • co stało się z aktywnością deweloperów
  • jak po III kwartałach wyglądał rynek inwestycji w nieruchomości magazynowe

Tagi