Nowe magazyny typu SBU w Poznaniu i Warszawie mają pierwszych najemców

– Klienci coraz częściej poszukują mniejszych powierzchni magazynowych, które oprócz tradycyjnego przeznaczenia mogą zaoferować komfortowe i elastyczne powierzchnie biurowe. Obiekty w typie SBU spełniają takie warunki, a ponadto stanowią wsparcie dla dużych centrów dystrybucyjnych – mówi Joanna Sinkiewicz, partner, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i logistycznych w firmie Cushman & Wakefield, która reprezentowała w transakcji sieć RTV EURO AGD.

– W najbliższym czasie możemy spodziewać się wzrostu transakcji najmu w segmencie SBU. Jednym z powodów jest rosnąca popularność zakupów w internecie – dodaje Joanna Sinkiewicz.

W nowym obiekcie firma Euro-Net będzie prowadziła operacje przeładunkowe, tak aby maksymalnie skrócić czas dostawy produktów do klientów.

– Niewątpliwym atutem powstającego parku magazynowego Prologis Park Poznań III jest duża liczba doków, obszerne place manewrowe, dodatkowe miejsca parkingowe oraz sąsiedztwo z autostradą A2 – powiedział Maciej Szczepański, Business Development Manager w dziale powierzchni przemysłowych i logistycznych, Cushman & Wakefield.

Prologis Park Poznań III położony jest na 14-hektarowej działce, na której powstaną nowoczesne magazyny, hale produkcyjne oraz biura o łącznej powierzchni 57,5 tys. mkw. Zaletą parku są pobliskie linie komunikacji publicznej. Park logistyczny zlokalizowany jest w zachodniej dzielnicy Poznania, 6 km od centrum miasta i zaledwie 300 m od autostrady A2 (Berlin-Poznań-Warszawa).

SBU coraz popularniejsze

Obiekty typu SBU powstają także w innych polskich miastach. Miejskie parki logistyczne budowane są obecnie w we Wrocławiu, Łodzi oraz Warszawie.

W stolicy w ubiegłym tygodniu Panattoni Europe, rozpoczął budowę City Logistics Warsaw I o planowanej powierzchni 26 tys. mkw. To już czwarta realizacja konceptu rozpoczął budowę City Logistics Parks realizowana przez dewelopera obiektów magazynowych.

– Jeszcze w tym roku zrealizujemy ok. 150 tys. m kw. w ramach tego konceptu skupiając się na rynku w Polsce. Rozszerzenie oferty o obiekty zlokalizowane w granicach miast w Niemczech, w Wielkiej Brytanii i w Czechach planujemy na przełom 2018/2019 roku, przeznaczając na to rocznie 400 mln euro – mówi Robert Dobrzycki, Chief Executive Officer w Panattoni Europe.

Dodaje, że w perspektywie najbliższych trzech lat nakłady inwestycyjne na tego rodzaju obiekty logistyczne wyniosą 1,2 miliarda euro.

Inwestycja Panattoni w stolicy będzie miała 26 tys. mkw. i jest położona w przemysłowej części warszawskich Bielan. Lokalizacja ta jest dobrze skomunikowana z centrum miasta (zaledwie 17 km) i trasami wylotowymi (4 km od S7 i 24 km do Lotniska Chopina), co jest jej niewątpliwym atutem.  Ten miejski park logistyczny może być atrakcyjny dla firm obsługujących Warszawę, zwłaszcza tych, które prowadzą sprzedaż e-commerce. Są już nawet pierwsi najemcy: supermarket internetowy – Frisco.pl (zajmie 11 tys. mkw.) oraz producent opakowań do żywności – firma Marcato, należąca do Grupy KGL.

Fot. Cushman & Wakefield